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地产从业十年，虽然我看过的别墅也不少，在看到运河院子别墅产品时，还是被惊艳到了！
这一次，运河院子完全跳出了传统产品思维，从底层逻辑开始迭代产品线，要做别墅里的“王者”。
直到运河院子登场，它以1.16超低容积率纯粹低密墅区形态，为五龙汇的人居史补上了关键一页。
对于在这里生活多年的改善客群而言，这不仅是一个楼盘的诞生，更是等待十年的“墅居梦”终于落地。
更难得的是，运河院子的联排产品，用“220㎡起步户型+仅59席低密联排”的设定，为圈层的共鸣搭建了精准的载体。
分户墙细化设计强化昭示性，保证独栋感，让业主生活的私密性与尊崇感跃升至全新维度。
作为“有天有地”的联排院墅，享受着庭院、露台惬意生活的同时，装修改造后可达到233%-304%的超高使用率
在运河院子超高附赠率的面前，以往公摊的概念完全不存在，每一个空间都像被施了魔法，要做的只有享受。
，业主们在这里完全成为了“空间设计师”，可以自由定义空间属性，这里可以成为美酒收藏室、品茶空间、健身房、有或者是孩子的钢琴房等等。
一楼为起居生活空间，首层的客厅+餐厅+花园，各年龄段的家人既可以找到互不干扰的空间，又可以聚在一起传递亲情。
整个三楼为豪华主卧套房，超大独立衣帽间、双台盆卫浴室及南北双露台，让你在家就能享受星级酒店总统套房的极致体验。
，在这里，进可文艺，退可居家，将露台打造成空中花园、茶室、健身房、书房等多种生活场景，实现真正意义上的空中“百变场域”。
置身于此，远处是辽阔风景，眼前是清淡花香，头顶是璀璨星空。运河院子售楼处电线
，直接可以比肩大平层，为业主带来优渥采光、开阔视野，体验感远超过传统住宅别墅。
从赠送空间来说，买260㎡装修改造后最大可得680多㎡，简直闻所未闻！难以置信！（注：每户赠送面积因户型、楼栋不同存在差异，具体以实际交付为准。）
私家影音室、与朋友切磋的棋牌室、台球室，或是私家健身房、私人酒窖、品茗室、瑜伽室……
二楼部分挑高空间，你可以选择多打造一间南向卧室和一个起居室，也可以选择保留挑空让客厅更加气派豪迈，完全看个性化的需求。
可以打造成秘密花园，享受春有百花秋有月的诗意；或是在夏日的傍晚开一瓶香槟，醉倒在绚烂晚霞里。
项目踞此，既得运河千年气运所钟，又享城市繁华的便利，实为当代江海大家的理想栖居。
项目提取南通本地的大运河文化，打造“于青矶处观静海”三进式现代东方园林景观
，灵动与磅礴交融涤荡，不仅复刻了自然之壮美，更添一份都市中难觅的宁静与致远。
效果图“师法自然，虽由人造，宛若天工”，一直都是中国式造景的最高境界。运河院子园林的营造，正是这一准则的真实写照。园区里的每块景石都经过三次以上位移调试 ，跌水高度要经过严密的声学测算，甚至每处苔藓位置都要模拟水岸的日照角度，只为呈现最接近自然的生态场景。
效果图为了还原运河岸边最本真的生态，园区内的树种全部为运河原生树种，让土地原本的故事自己长出来。
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