开元棋牌,开元棋牌官方网站,开元棋牌APP下载尤其新规之后，土地指标、形态要求、技术标准都更严格，好的别墅产品，更是凤毛麟角。
作为南通首个严格按照“新规”打造的联排别墅，那种“只此一份”的气质，十分明确：
★空中庭院+南北双露台，四代宅体系落地别墅；★容积率约1.16，建面约220-415㎡联排，仅59席；
★联排做出“独栋级隐私感”，立面分户墙让边界清晰；★大院子、高拓展、高附赠，改造后使用率超300%；★因地制宜，立面、景观、会所、地库全维进阶…
在这个产品越来越趋同的时代，运河院子的出现，注定会让市场的价值坐标重新校准。
市面上的联排别墅，大多解决了“户型大”这一件事，却没解决“隐私、通透、拓展”这三件事。
锯齿状排布，利用分户墙强化纵向界限，不仅阻隔视线，也阻隔情绪和噪音，最能在视觉上呈现出独栋般的体块感。
也就是说，建面约260㎡户型，改造后，实际使用面积约304㎡；建面约415㎡户型，实际使用面积最大可约1255㎡！（注：每户赠送面积因户型、楼栋不同存在差异，具体以实际交付为准）
南通很多别墅，看似面积不小，但真正走进去，开间偏窄、动线纠缠、层高被压缩，尺度被切割得七零八落。
以建面约260㎡主力户型为例，五层半的多维空间，把生活拆成不同“层次”安放。
地下室约5.8米层高，夹层的赠送面积超154㎡，相当于买一层，实际用到两层。
这里可以改造巨幕影院、棋牌室、健身房、酒窖、茶室、工作室等，给自己一个不受打扰的空间。
更重要的是，它使得一层变成真正的“大家的起居空间”，而不是硬拆出来的方厅。
这一层是豪华主卧套，超大衣帽间、双台盆卫浴，再加上南北双露台，空间宽、大、柔和，所有隐私与情绪都能被安放其中。
白天晒太阳，晚上看星空；可以种植物、喝咖啡，也可以什么都不做，就让风吹一吹。
运河院子选址五龙汇核心腹地，与千年流淌的通吕运河同频脉动，坐拥双运河、大港河三脉滋养。
抬高地势后，建筑像落在台地上的岛居院落，三面向水，立于高点，天生具备“主角感”。
约50米长的经典对仗门仪，左右两侧各有一处廊柱镜水和叠瀑树影，围合在林荫之中，藏风聚气。
别墅立面材料极为讲究，蓝灰玻璃、银色金属板、整面石材铺陈，让现代轮廓更挺拔、利落；
重檐、雕梁、绿影壁、金镶玉等传统审美，被转译成金属格栅、墨绿陶板等当代材质，最终呈现出高级又克制的混合美学。
嘉门迎松——8.18m金属迎宾大门、海蓝宝石材景墙、约5米高的自然仿生流云飞瀑，乌桕树与一叶石舟屹立于瀑布之上，气势不凡。
两园游心——游石花园、下沉庭院、照壁水景、苔石“一池三山”，把东方的“借景”与“留白”推到极致；
从外水到内景，从河流到庭院，从动线到视线，运河院子真正把“岛居生活”具象化。
瑜伽、太太花房、共享茶室、红酒雪茄、商务宴请、儿童活动、下沉式休闲平台…
运河院子地库采用中央车站式设计，坡道两向宽约7米，顶部铝方通吊顶，地面铺设约2.8万块马蹄石，通过动态追光系统模拟自然光。
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